こんにちは！住まいリードです☺
「そろそろマイホームを…」とお考えの方に、ぜひチェックしていただきたいイチオシの物件情報をお届けします！
今回ご紹介するのは、周南市大字徳山にある約66.55坪（220.00㎡）のゆとりある売土地。
閑静な住宅街に位置しており、のびのびと子育てをしたいご家族にぴったりの環境です。
🌟 この物件の「ここがスゴイ！」3つのポイント
1. 【建築条件なし】憧れのマイホーム、自由なプランで！
こちらの土地は「建築条件なし」つまり、お好きなハウスメーカーや工務店で家を建てることができます！ 「こだわりの平屋を建てたい」「広いお庭でBBQがしたい」「車を複数台ゆったり停めたい」…そんな理想のプランも、約66坪の広さがあれば叶えやすいですよ♪
2. 【解体更地渡し】解体費用の心配は不要です！
現在は古屋が建っていますが、「建物解体更地渡し」の条件となっています。 購入後に買主様で解体費用を負担する必要がなく、きれいな更地の状態でお引き渡しとなるため、資金計画も立てやすく安心です！
3. 南西角地風の開放感＆子育て世代に嬉しい学区！
南側と西側の2面（ともに幅員約4.3m）が道路に接しているため、日当たりや風通しの良い明るいお家づくりが期待できます。 また、人気の岐山小学校・岐陽中学校区！ さらに、申請により今宿小学校への変更も可能（今宿小学校まではなんと約895m！）なので、お子様の足でも通いやすい距離なのは親御さんにとっても安心ポイントですよね。
🛒 周辺環境も充実で暮らしやすい！
静かな住環境でありながら、生活に便利な施設も周辺に揃っています。
- スーパー（アルク徳山中央店）：約840m（自転車でサッと行ける距離！）
- ホームセンター（ジュンテンドー緑町店）：約975m
- コンビニ（ローソン徳山動物園前店）：約1,052m
- 徳山岐山郵便局：約473m
最寄りのバス停「西金剛山」までは徒歩わずか2分というアクセスの良さも魅力です。
📝 物件概要
- 販売価格：798万円
- 所在地：山口県周南市徳山6802-7
- 土地面積：220.00㎡（約66.55坪）
- 交通：バス停「西金剛山」徒歩2分 / JR山陽本線「徳山」駅 徒歩26分
- 用途地域：第一種中高層住居専用地域
- 建ぺい率 / 容積率：60% / 200%
- 特記事項：更地渡し、建築条件なし、土砂災害警戒区域内
💡 担当者からのメッセージ ☺ 700万円台で66坪超え、そして解体費用がかからない更地渡しという条件は、トータルコストを抑えて家づくりをしたい方に非常におすすめです！ 人気のエリアですので、気になった方は、ぜひお早めにお問い合わせください。
現地の様子や、資金計画のご相談なども大歓迎です！
皆様からのご連絡を心よりお待ちしております。
【お問い合わせ先】
家づくり相談窓口＆不動産 住まいリード TEL: 0120-06-7722 / 0834-39-6300
