周南市の中心市街地、飯島町1丁目に位置する事業用ビルのご紹介です。
山陽本線「徳山」駅から徒歩10分、バス停「西京銀行本店前」からはわずか徒歩1分という、ビジネスにもプライベートにも絶好のロケーションに立つ3階建ての一棟ビルです。
1. 「職・住・商」を一つに。使い勝手の良いフロア構成
この物件の最大の特徴は、各階で役割が分かれている点です。
- 1階：店舗スペース 視認性が高く、物販店やサービス店舗に最適です。
- 2階：店舗・居住スペース カラオケルームとしても利用されていた店舗スペースに加え、キッチン・浴室・洗面台を完備した居住スペースがあります。職住近接のライフスタイルも実現可能です。
- 3階：事務所スペース 広々としたワンフロアで、自社オフィスやコワーキングスペース、教室などの運営にも向いています。
2. 徳山駅周辺の再開発で高まる利便性
徒歩圏内には、商業施設「TOKUYAMA DECK（徳山デッキ）」や、お買い物に便利な「フジ桜馬場店」があり、周辺環境は非常に充実しています。
商業地域内に位置し、建ぺい率80%・容積率400%というポテンシャルの高さも魅力の一つです。
3. 物件詳細
- 価格：2,760万円
- 所在地：周南市飯島町1丁目11
- 延床面積：580.98㎡（約175坪）
- 土地面積：331.46㎡（約100.26坪）
- 構造：鉄筋コンクリート造3階建
ひとことメモ
一棟丸ごとの所有だからこそ、リノベーションしてガラリと雰囲気を変えたり、一部を賃貸に出して収益物件として活用したりと、アイデア次第で可能性が大きく広がります。
「徳山エリアで拠点を探している」「投資用のビルを探している」という方は、ぜひ一度現地をご覧ください。
